LIMAY - Maison de plain-pied - 3 Chambres - avec jardin

Découvrez cette charmante maison familiale de 102 m² idéalement située à proximité immédiate de la gare et des commerces. Parfaite pour une famille, cette propriété offre de beaux volumes et un agencement pratique sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une entrée accueillante qui dessert un salon-séjour, une cuisine independante et aménagée, ainsi qu'une chambre avec dressing, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie. une véranda qui vous permettra de profiter de l'extérieur en toute saison.
L'étage accueille trois belles chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant ainsi un espace nuit confortable pour toute la famille avec ses 4 chambres au total.
Cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé C et un GES C, gage de faibles charges énergétiques. Elle est équipée d'un double système de chauffage performant alliant pompe à chaleur et chaudière gaz, vous assurant confort et économies.
L'extérieur n'est pas en reste avec un joli jardin sans vis-à-vis qui vous garantira calme et intimité. À visiter sans tarder !
gilles pinçon 06 74 29 34 22

Exclusivité Guy Hoquet Limay !
Au sein d'un quartier résidentiel proche commodités, transport,
écoles.
Venez découvrir cette maison idéale pour une famille : elle vous
accueille au rez-de-chaussée par une entrée, un salon-séjour de
plus de 30 m², une cuisine ouverte donnant un accès direct à la
terrasse.
Au premier étage : un palier dessert trois chambres et une salle de
bain avec WC.
Sous-sol piéton divisé en buanderie, pièce de vie à aménager à
votre convenance, salle de jeux et chambre avec salle d'eau.
Garage en plus!
Cette maison n'attend que vous pour lui donner un petit coup de
neuf à votre goût.
Coté jardin : une jolie terrasse à l'arrière de la maison, un coin
barbecue aménagé, un coin pelouse agréable et le petit plus, une
paillotte aménagée pour passer de bonnes soirées entre amis.
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez nous dès
aujourd'hui pour une visite !

Coup de coeur assuré pour cette maison d'environ 103m²
entièrement rénovée, située dans un quartier calme de Limay.
Idéalement placée à 5 minutes à pied du centre-ville, transports et
écoles.
Composition :
RDC : Entrée, séjour avec accès à une véranda, cuisine équipée et
aménagée, une chambre, salle d'eau , WC.
Étage : 2 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau, WC
Extérieur :Terrain clos et arboré de 400m², Terrasse, Garage
Points forts :
? Entièrement rénovée
? Proche toutes commodités à pied
? Jardin agréable
? Garage inclus
Contactez Guy Hoquet LIMAY au 01 30 33 69 86 pour organiser
votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

QUARTIER CALME - MAISON 4 PIÈCES AU CALME
Sur sous-sol total, maison de plain-pied. Elle ce compose d'une
entrée, un salon, un séjour avec vue et accès par balcon au jardin,
deux chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée,
une salle d'eau, un WC. plusieurs rangement placard sont à votre
disposition.
Elle est situé dans un quartier calme proche de plusieurs écoles
(maternelle, élémentaire, primaire et collège) et d'un centre
commercial.
Cette maison affiche une classe énergétique E qui découle d'une
consommation énergétique annuelle de 214 kWh/m2. Côté
émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également
notée E (68 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles
d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 220 € et 1 700
€ en 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière Guy Hoquet LIMAY vous invite à
découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en
prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier au 01 30 33
69 86.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez une maison sympa à la campagne à 12 minutes de la gare de Mantes-la-Jolie, 5 minutes de Vétheuil et ses commerces,
Découvrez cette charmante maison qui se compose :
Au rez-de-chaussée, d'un bel espace de vie lumineux composé d'un salon-séjour avec jolie poêle à bois Godin, sa cuisine ouverte, idéale pour les moments conviviaux. Une première chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
A l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses et une salle de bain, offrant tout le confort nécessaire pour une famille.

Le bien dispose d'une buanderie atténuante pratique et s'ouvre sur un agréable jardin de 784 m², véritable atout pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez une cabane de jardin et un appentis, parfait pour vos rangements.

Ballon thermodynamique pour des économies d'énergie
Excellent DPE (C- 149) et GES (A- 4)

Malgré tout, quelques rafraichissements sont nécessaires.

Dans le village une supérette, une école primaire, un centre de loisirs.

Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr